상암동 MBC 신사옥 UEC 사업계획수립을 위한

컨설팅 제안 요청서

2007. 1. 11

주식회사 문화방송

신사옥추진본부

제안 요청서

9 -

Ⅰ. 사업 개요

1. 사업 명 :  상암동 MBC 신사옥 UEC 사업계획수립을 위한 컨설팅 제안요청서.

2. 배경 및 목적

가. 배경

- 이원화된 사옥의 통합이 필요하고, 급속히 변하는 방송환경에 대응할 수 있는 기능적, 물리적 대응이 필요함.

- 방송 콘텐츠를 이용한 UEC, 이와 어우러진 방송시설로 MBC신사옥을 건립하여, 새로운 미디어 시대의 패러다임을 창출하고 부가적인 수익 창출의 필요가 제기 되고 있음.

나. 목적

DMC라는 특구에 조성될 MBC 신사옥을 개방형, 통합형 사옥의 개념으로 디자인하는데 있어, 신사옥의 이미지 제고와 방문자 집객을 위한 ATTRACTION, 방송 콘텐츠를 이용한 UEC 시설 등에 관한 구체적인 컨셉 및 타당성 검토를 바탕으로 한 시행 전략을 수립하고자 함.

3. 사업대상 부지현황

- 위    치 : 서울특별시 마포구 상암동 DMC 단지 내 C1,C2 부지

- 부지면적 : 34,209㎡ (10,348평)

- 연 면 적 : 약 45,000평 이상(사업계획면적).

- 사업계획시설 : 본사, 자회사, 근생 시설, 오피스(임대사무실) 등.

# 현재 서울시 지정용도(방송시설) 70%, 비지정용도 30%인 상황.

4. 용역 수행 과제

# Feasibility Studies and Business Plans + Marketing Plans

1) 주관 업무

가. 시장조사

- UEC 입지로서의 신사옥 사이트 시장성 분석

- 상암동 지구의 장, 단점 분석

- 장점을 특화, 단점을 극복할 방안 강구

나. 사업계획서 작성

다. UEC 전략 수립

- 입지여건에 맞는 UEC 구성안 검토

- 방송시설과 UEC시설의 공간적 비율 검토

- 집객을 위한 ATTRACTION 시설과 UEC 비율의 경제성 분석

라. UEC 시설의 계획(프로그램 및 규모 산정) 및 마케팅 전략 수립

2) 지원 업무 : 설계, 컨셉 설계, 해외 컨설팅업체와의 연관 업무 진행상의 지원.

가. 초기 마스터플랜 아이디어 계획

나. UEC테마 및 컨셉설정

다. 전체 마스터 플랜 계획

라. 방송시설의 계획(프로그램 및 규모 산정)

마. 추정 공사비 산정

바. 사업제안서 작성

5. 제안 절차

가. 제안 참가 안내

① 제안참가 신청 및 진행 일정

ｏ 제출 기한 : 2007. 1.  18 (목요일) . 18:00

ｏ 제출 장소 : 여의도 MBC 경영센터 신사옥추진본부

업체 선정 절차	일 정
제안 요청서 공고	2007년 1월 11일 ~ 1월 16일
제안 요청 설명회	2007년 1월 12일 10:30
제안 신청 마감	2007년 1월 18일 18:00
1차 서류심사 및 PT업체 선정	2007년 1월 19일
PT 및 최종심사	2007년 1월 23일 10:00

ｏ 참가자 제출서류

- 입찰참가신청서(당사양식)

- 기업현황

․ 사업자등록증 사본 1부

․ 법인인감증명서(사용인감 사용가능)

․ 법인등기부등본

․ 법인 재무재표 (최근년도 부터 2개년 까지)

․ 참여자 구성 및 실적(개인별)

- 용역 실적증명서(발행기관 담당자 연락처 명기)

- 가격제안서(부가세 별도로 세부산출내역 첨부, 봉투에 밀봉 제출)

- 입찰보증금 : 없음

- 제안서 : 전체 본 및 요약서 각 10부

② 제출방법

ｏ 제안서는 구비서류를 갖추어 공문으로 제출하여야 한다.

ｏ 참가자는 마감일시까지 제출하여야 하고 제출된 서류 및 자료는 일체 반환하지 않는다.

ｏ 질문사항은 반드시 문서(E-mail 가능)또는 FAX로 질의하고 전화문의 또는 구두로 질의응답 한 사항은 법적 효력을 갖지 못한다.

ｏ 제안관련 문의처 : 신사옥 추진본부 (Tel)02-789-2453)

나. 보안유지

ｏ 제안사는 본 용역과 관련하여 취득한 MBC의 사업내용에 대하여 제3자에게 누설 하여서는 아니 되며, 당사에서 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 한다.

다. 제안서의 효력

ｏ 제안서에 제시된 내용 및 MBC의 요구에 의하여 수정․보완․변경된 제안내용은 계약서에 명시되지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가진다. 다만 계약서에 명시된 경우는 계약서가 우선한다.

ｏ MBC의 환경변화로 본 제안서의 일부 또는 전부가 변경되거나 취소되는 경우에도 제안사는 이의를 제기하지 못한다.

ｏ 제안서에 대한 해석상 문제가 있을 경우 쌍방 합의하여 조정한다.

라. 기타사항

ｏ 본 용역과 관련하여 제출된 제안서 및 관련 자료는 일체 반환하지 않으며, 본 제안을 위하여 소요되는 비용은 제안업체가 부담한다.

ｏ 제안내용의 전부 또는 일부에 대하여 담합한 사실이 발견되거나 담합하였다고 판단되는 경우 제안을 무효로 한다.

ｏ 제안서 설명회는 업체당 25분(설명 : 15분 / 질의응답 : 10분)으로 한다.

6. 제안서 작성지침

가. 작성 시 유의사항

ｏ 제안내용은 꼭 필요한 사항 위주로 명료하게 작성하여야 한다.

ｏ 제안서의 모든 내용은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 그 내용 이 허위로 확인 될 경우 또는 당사의 입증요구에 입증하지 못하는 경우는 평가대상에서 제외한다.

ｏ 계약 후에도 제안서의 내용이 허위로 작성한 사실이 발견되거나 제안된 내용을 충족시키지 못할 경우 제안사는 일체의 손해배상 책임을 져야한다.

ｏ 제출된 제안서의 기재 내용은 실제 사실과 일치하여야 하며, 수정․추가․대체할 수 없다.

ｏ 제안서는 한글 작성이 원칙이며, 사용된 영문약어에 대하여는 약어 표를 제공하여야 한다.

ｏ 기타 필요하다고 판단되는 보조 자료는 별도로 제출할 수 있다.

나. 작성요령

ｏ 제안은 “용역수행과제”를 최대한 충족하도록 작성하여야 한다.

ｏ 제안서는 작성내역(‘다’참조)에 맞추어 작성하고 필요시 추가할 수 있다.

ｏ 제안서 작성지침 또는 제안 안내사항에 명시되지 않은 내용에 대한 추가적인 제안 사항이 있는 경우 해당항목에 포함 또는 별도의  항목을 추가 작성한다.

ｏ 목차의 항목 중 해당내용이 없는 경우는 해당항목에 “해당사항 없음”으로 간략히 기술한다.

다. 제안서 작성 내역

□ 용역사에서 제출할 제안서는 전술한 목적과 내용에 대한 완전한 이해에 기초하여 작성되어야 하며, 최소한 다음 사항을  포함하여야 한다.

① 용역수행계획 : 용역수행 목적, 용역수행 방향, 용역수행 내용

용역 세부 시행계획, 인력투입계획 및 일정계획 등

② 용 역 방 법  : 제안요청서 분석을 통한 착안사항, 과업수행 방법, 기타 제안내용

③ 참여자의 구성 : 책임자, 참여자 등으로 구분하며 담당 업무 분류

④ 참여자의 용역실적 및 경력(개인별로 작성)

⑤ 해당분야 용역실적 : 최근5년간(입찰공고일 기준)완료된 용역실적으로 용역금액이 5천만 원(부가세 포함) 이상인 용역실적

발주기관 (담당 및 연락처)	과업명	기간	금액	주요 과업내용

- 증빙서류 : 용역수행실적증명서 또는 계약서사본(원본 대조 필), 세금계산서 사본 등

7. 제안서 평가

가. 평가기준 : 당사 소정 평가기준에 의함

나. 평가항목

ｏ 용역수행 계획 및 방법, 참여자 구성의 적정성 및 참여자의 과업수행 경력, 해당분야 용역실적, 용역비 등

다. 평가원칙

ｏ 제안내용에 대한 평가는 당사에서 심사평가단을 구성하여 평가하고, 제안서에 기재되지 않은 사항은 평가하지 않는다.

ｏ 평가는 “과업내용서”의 충족을 기준으로 평가함을 원칙으로 한다.

ｏ 제안내용 중 “가능하다, 동의한다, 고려한다.” 등의 표현은 불가능한 것으로 평가한다.

단, 당사의 요구에 의하여 입증자료를 제출받아 가능할 것으로 판단될 시는 가능한 것으로 평가한다.

ｏ 제안서의 내용에 대한 평가는 제출된 자료에 한하여 평가한다.

ｏ 우선협상자로 선정될 경우 용역증명서 등 제출된 서류의 원본을 요구시 제출하지 못하거나 허위로 판명 될 경우 계약을 해지할 수 있으며 용역금액이 당사 예정금액보다 상회할 경우 상호 협의 하여 결정한다. (용역비 협의가 당사 예정금액내로 조정이 되지 않을 경우에는 차순위 자와 협의 하여 계약체결 한다.)

라. 낙찰자 결정

ｏ 1차 서류 심사 : 제안서의 평가(수행능력+가격)결과 고득점자부터 4개 사를 선정한다.(단, 서류심사에서 기준점수에 미달하는 업체가 많을 경우, 1~3개사로 선정 할 수 있다.)

ｏ 2차 PT 심사 : 1차 서류심사의 점수에 2차 PT 점수(사업 수행 계획)를 합산하여 최종 사업자를 선정한다. 단 용역비는 상호 협의하여 결정한다.

# 평가 기준

각 평가 항목별로 제안사 간의 상대평가를 원칙으로 하며, 제안 업체의 총수를 기준으로 비율을 산정하여 배점한다.

평가분야	평가항목	평가기준
사업의 안정적 수행능력	기업의 외형	- 매출액 - 임직원 규모 등
	기업의 연혁	- 기업의 존속기간
	기업의 재무적 건전성	- 직전 3개년도 매출액, 순이익, 영업이익 - 신용등급, 부채현황
사업 수행계획	참여인력의 전문성, 적정성	- 참여인력의 유사 사업경험 - 참여인원의 등급(팀장 혹은 사원급)
	컨설팅 계획	- 사업계획의 정밀성, 타당성 - 시장조사계획의 효율성과 정확성 - UEC 설계 업체와의 교류계획
포트폴리오	성공적인 유사 테마파크, 컨설팅 경험	- 주요 사업실적, - 유사 사업실적의 성공여부 - 국내외 유사 테마파크, UEC 컨설팅 경험
	유사 사업 사례 분석	- 타 사업의 성공 실패 원인 분석 능력
비 용		- 투입기간과 인원에 따른 비용 적정성

8. 사업 추진 계획

- 사업자 선정 발표일 : 2007 년 1월 25일

- 사업 기간 : 계약일로부터 3개월.

보 안 각 서

(용역참여자용)

본인은  2006년  월  일 귀 사와 계약 체결한 용역을 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 자의 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역을 시행함에 있어 계약서 및 과업지시서 상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임

2. 보안사항을 외부에 누설시켜 문제점을 야기 시켰을 경우에 보안관계 제 법규에 의거 처벌받음은 물론 어떠한 제재조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임

2006 년   월    일

소속 :

직위 :

성명 :                 (인)

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